Как использовать EIP для инвестирования в недвижимость?

Традиционная ипотека остается наиболее распространенным вариантом финансирования инвестиций в недвижимость. Однако есть и другие альтернативы. Самостоятельно занятые работники, работающие от имени компании, действительно могут полностью использовать свой EIP (индивидуальное пенсионное обязательство) для реализации своего проекта в сфере недвижимости. Как это работает на практике?

Самостоятельно занятые люди, работающие в компании, могут благодаря EIP накопить дополнительные сбережения на пенсию. Компания платит взносы, а самозанятый работник (или менеджер) является бенефициаром.

Кроме того, компания может вычитать премии для целей налогообложения при соблюдении так называемого правила 80%. Согласно этому правилу, последняя пенсия (законная и дополнительная пенсия) в конце вашей карьеры не может превышать 80% вашей последней брутто-зарплаты. Тем не менее, вполне возможно сэкономить больше. Однако имейте в виду, что уплачиваемые вами дополнительные взносы не подлежат налогообложению.

Как инвестировать в недвижимость со страховкой?

Знаете ли вы, что вы можете использовать свой PIE для финансирования частных инвестиций, например, покупки квартиры? Действительно, можно комбинировать EIP с пулевым кредитом. Это позволяет погашать заемный капитал только по истечении срока. Большим преимуществом этой системы является то, что как физическое лицо вы платите только проценты. Взносы, уплаченные вашей компанией, используются в конце контракта для выплаты ипотечной ссуды. Обычно можно приобрести пулевой кредит в страховой компании, в которой у вас есть EIP.

Кроме того, вам не нужно ждать выхода пенсии, чтобы воспользоваться своими сбережениями. Есть возможность досрочно вывести капитал для финансирования вашего проекта в сфере недвижимости. Таким образом, вы уже можете инвестировать частным образом и извлекать выгоду из средств компании. Те, кто уже владеет домом, могут купить второй и сдать его в аренду. Таким образом, вы можете сразу же вложить свои сбережения и получить прибыль, не дожидаясь нескольких лет.

Наконец, доход от аренды намного выше, потому что, как физическому лицу, вы должны платить только проценты, чего нельзя сказать о традиционной ипотеке. По этой формуле вы должны ежемесячно выплачивать проценты, а также часть взятой суммы. В этом случае разница между доходом от аренды и ежемесячными выплатами намного меньше.

Страхование отделения 21 по сравнению со страхованием отделения 23

Если вы хотите откладывать на пенсию через свой бизнес, обычно у вас есть выбор между двумя вариантами: страхование отделения 21 и страхование отделения 23. В зависимости от вашего профиля, один из этих вариантов может вам подойти лучше, чем другой.

Страхование Branch 21 является более надежным из двух. Эта страховка дает вам гарантию того, что накопленный вами капитал будет полностью зачислен на ваш счет в установленный срок. К тому же возврат гарантирован каждый год. Однако это может меняться из года в год. Его также можно дополнить возможным разделением прибыли.

Более высокая доходность, но больший риск

Если вы хотите получить более высокую прибыль, может быть выгодно оформить страховку филиала 23. Однако такое страхование сопряжено с определенным количеством рисков. Ваши премии фактически используются для инвестирования в базовые активы. Следовательно, доходность зависит от колебаний на финансовом рынке (ах). Например, в случае неудачного года на фондовом рынке вы рискуете потерять часть своих инвестиций. Точно так же вы получите все преимущества благоприятного года на фондовом рынке. Следовательно, доход от страхования филиала 23 может быть выше, чем от страхования филиала 21.

Выбор между этими двумя вариантами может иметь решающее значение, если вы планируете использовать страховой капитал для финансирования проекта в сфере недвижимости. Например, несколько неурожайных лет на фондовом рынке непосредственно перед окончательной датой погашения страховки филиала 23 могут привести к тому, что у вас не будет достаточно капитала для полного погашения общей ссуды. Поэтому всегда следует проконсультироваться с консультантом, прежде чем принимать решение о виде страхования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *