Как работает симулятор жилищного кредита?

В то время, когда Интернет находится в центре повседневной жизни, большинство профессионалов в сфере недвижимости предлагают симуляторы кредита, чтобы будущие покупатели могли задуматься. Используя эти инструменты, можно определить первые контуры доступного финансового пакета для покупки недвижимости. Более того, это позволяет вам понять механизмы расчета для оптимизации вашего плана финансирования.

Какие существуют тренажеры?

Расчет ежемесячных платежей

Путем ввода суммы заемных средств, срока кредита и целевой ставки (без учета страховки), можно получить ориентировочный ежемесячный платеж в размере ипотека.

Например , для кредита в 200 000 евро:

  • В10 лет со ставкой 1% , ежемесячный платеж составит 1752,08 евро  на общую стоимость (без учета страховки) 210 249,60 евро.
  • Из 20 лет на уровне 1,5% , это будет 965,09 € на полную стоимость (без учета страховки) 231 621,60 евро
  • Из 25 лет на уровне 1,70% , она будет 818,80 € на общую стоимость (без страховки) 245 640 евро.

В зависимости от продолжительности займа, общая стоимость займа может варьироваться от 210 249,60 € до 245 640 €.

Помните: чем дольше срок погашения, чем меньше будет важна сумма ежемесячных платежей, но тем больше будет общая стоимость кредит увеличится . Помимо этого ориентировочного ежемесячного платежа, потребуется добавить стоимость страховки.

Расчет заемной способности

Введя ежемесячный платеж желаемую продолжительность кредита и целевую ставку, можно оценить кредитоспособность ( другими словами, сумма займа).
Обратите внимание, что эта сумма не может превышать 33% от общей суммы ваш доход.

Например, на основе дохода ежемесячно 2800 евро и применение правила 33%:

  • При ежемесячном платеже в размере 925 евро в течение 10 лет по ставке 1% сумма кредита может быть
    из 105 589 евро.
  • С ежемесячным платежом 925 евро в течение 20 лет по ставке 1,5% , сумма кредита может
    составит 191 692 евро.
  • С ежемесячным платежом 925 евро в течение 25 лет по ставке 1,7% , сумма кредита может
    быть 225 940 €.

В зависимости от продолжительности сумма кредита может варьироваться от 105 589 евро до 225 940 евро.

Расчет нотариальных сборов

Введя характер вашего проекта, цену земли, жилья, стоимость дополнительных работ и сумму займа, можно оценить размер нотариальных сборов, чтобы иметь возможность включите их в кредит .

Обратите внимание, чтоэти сборы соответствуют налогам и налоги, сборы, расходы и выплаты, а также вознаграждение нотариус.

Например, для покупки старое жилье за ​​200000 €, расположенное в Нанте, нотариальные сборы
оцениваются в 15 580 человек, или 7,79% от стоимости проекта.

Все эти калькуляторы позволяют лучше «обрамите» свой проект недвижимости. Естественно, это индикаторы, основанные на тенденциях и средних значениях, которые немного ограничивает диапазон.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *