Кредит с фиксированной и низкой ставкой: возможно ли это?

Часто, когда мы впервые начинаем документировать условия получения ипотеки, мы быстро понимаем, что переменная ставка значительно ниже, чем фиксированная ставка, которая, как правило, подталкивает нас к этому решению, но которое, как следует из названия, может также оставить нам новости об увеличении, которые мы получим не очень радостным образом.

Да, но фиксированная ставка всегда выше и в целом довольно заметно. Так что делать? Нет ли возможности получить одновременно фиксированную ставку и льготный кредит ? Это то, что мы увидим более подробно в следующих строках.

Что вас не должно вводить в заблуждение относительно кредита с фиксированной ставкой

То, что мы ищем ссуду по лучшей ставке, вполне законно и оправдывает многие шаги или использование ипотечного брокера, почему бы и нет. При этом мечтать тоже нельзя, и есть вещи, в которых чудо не может произойти. Например, вы никогда не сможете получить фиксированную ставку ниже переменной ставки от конкретного банка.

Вы также не сможете получить фиксированную ставку в одном банке ниже, чем переменную ставку в другом. Или да, можно, но если так, то вряд ли там будет волк. Даже когда некоторые банки практикуют агрессивную политику в отношении ставок своих ипотечных кредитов, чтобы иметь возможность привлекать новых клиентов, они не могут в большинстве случаев согласовать свои фиксированные ставки (на той же сумме, конечно) с плавающими ставками конкуренты, которые в то время меньше нуждаются в клиентах.

Даже с использованием очень хорошего ипотечного брокера, которому, конечно, нужно будет платить, эта операция кажется маловероятной. Однако есть несколько советов, которые мы хотим обсудить по ссуде и которые мы вам расскажем ниже.

Советы по получению ссуды с фиксированной и низкой ставкой

Первый трюк — дождаться подходящего времени. В самом деле, как вы, возможно, знаете, рынок недвижимости и сопровождающие его кредиты — это рынок, который колеблется, и чтобы успешно получить правильную ставку, будь то ссуда кредит с фиксированной или переменной ставкой. Очевидно, что легче сказать, когда вы решите взять ипотеку для инвестиций в аренду, чем купить недвижимость, которая будет вашим основным местом жительства, но бывает, что даже в этом конкретном случае вы не обязательно в экстренных случаях, как, например, покупатель, впервые покупающий товар, который живет с родителями и ждет подходящего момента.

Поэтому первый совет — дождаться момента, когда ставки станут самыми низкими и все банки предложат привлекательные ставки .

Затем мы должны воспользоваться упомянутой выше концепцией . Разные банки практикуют разные ставки в соответствии с потребностями своих клиентов, и ипотека является одним из основных рычагов, побуждающих клиентов банка уходить из него, чтобы украсть их у своих конкурентов.

Эта стратегия взаимодействия с клиентами является одним из элементов, который отражается в взимаемых ставках, будь то ссуды с фиксированной или переменной ставкой. Поэтому идея состоит в том, чтобы определить, какой банк больше всего нуждается в привлечении новых клиентов, полагаясь на ставки, взимаемые по ипотеке. Для этого краткий обзор веб-сайтов различных банков даст вам общее представление.

Если ваш текущий банк взимает выгодные ставки, это потому, что он стремится привлекать новых клиентов и, следовательно, не терять ни одного. Это дает вам возможность вести с ними переговоры, потому что они не захотят вас отпускать.

Если вы встретитесь с вашим банкиром, чтобы подать заявку на ссуду с фиксированной и низкой ставкой , предварительно собрав моделирование, проведенное с двумя другими банками, также остро нуждающимися в новых клиентах, у вас будет хороший шанс ‘приводят к удовлетворительному результату.

Если ваш текущий банк не взимает высокие процентные ставки, они не обязательно пойдут на все, чтобы удержать вас. В любом случае попросите их провести симуляцию из любопытства, она вас ни о чем не спрашивает, и иногда вы можете приятно удивиться.

Если нет, запустите моделирование с одним или двумя банками, которые взимают привлекательные ставки, и проверьте другой, который также предлагает привлекательные ставки по займам, заявив, что у вас есть интересное предложение, но что у вас все в порядке с банком, где у вас есть свои привычки, и вам нужно немного больше, чтобы заставить вас измениться.

Сделав это, вы можете получить еще один небольшой дополнительный жест, применимый к обоим типам ссуд, переменным или фиксированным, и который, таким образом, может позволить вам подписать ссуду с фиксированной и низкой ставкой .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *