Определение промежуточного кредита, принцип и преимущества

Слышали ли вы когда-нибудь о промежуточной ссуде , но не знаете, что это такое, и хотели бы узнать о ней больше? Не двигайтесь, вы попали в нужное место, чтобы найти ответы на свои вопросы по этому поводу.

Что такое промежуточный заем? Для чего это нужно?

Промежуточный заем или Промежуточный заем (иногда мы слышим о бережливом кредите, и это, даже если этот термин используется мало, очень законное название, когда мы знает принцип) — это ссуда, которая берется в рамках приобретения недвижимости, когда вы еще не продали недвижимость, с которой хотите расстаться.

Принцип действия промежуточного кредита

Конкретно как это работает? Промежуточный заем в Бельгии или промежуточный заем во Франции — это форма кредита, которая позволяет вам получить средства для финансирования недвижимости, которую вы хотите приобрести, когда вы еще не получили средства, связанные с продажей. собственность, которой вы владеете.

Эта банковская операция является благом для многих людей, которые хотят переехать, которых очень привлекает недвижимость для продажи, которую они не могут профинансировать в момент T, но которая могла бы быть, по крайней мере частично, за счет продажи их текущее имущество.

Очевидно, что рамки могут быть обширными, но предположим, что наиболее часто встречающимся случаем по-прежнему являются люди, желающие приобрести недвижимость, дом или квартиру из своего будущего основного места жительства и которые еще не собирать средства, связанные с продажей их основного жилья или другой недвижимости, независимо от того, предназначено ли оно для финансирования их покупки.

Есть два разных типа промежуточных кредитов. Что сделает одно интереснее другого или наоборот, зависит от вашей ситуации.

Секунда кредитного реле

Промежуточная ссуда — это промежуточная ссуда, по которой вы будете погашать капитал за один раз (отсюда и «секунда»). Таким образом, сумма вашего приобретения погашается в момент продажи вашей текущей собственности, и вы не выплачиваете проценты по промежуточной ссуде до этого момента. Этот так называемый «сухой» тип будет наиболее подходящим, если продажа вашей собственности финансирует продажу недвижимости, которую вы покупаете.

Экономичный релейный кредит

Как следует из названия, эта другая форма позволяет установить связь, но на этот раз в рамках более глобальной ипотеки, отсюда и термин «спина к спине». Эта другая форма будет идеальной, если вы покупаете недвижимость, которая стоит больше, чем принесет вам продажа вашей нынешней собственности. Это будет хороший способ хороших переговоров по ипотечному кредиту и гораздо более дорогостоящего финансирования вашего будущего.

Преимущества промежуточного кредита

Хотя промежуточный заем также имеет некоторые недостатки (он защищает финансирующие организации, и вы будете вынуждены снизить продажную цену, если не сможете найти получателя, или даже он будет преобразован в возвратный заем с фактическим периодом погашения. удлиненной формы) он также имеет много преимуществ.

Промежуточный заем, таким образом, является особенно выгодным авансом в счет взноса, поскольку он позволяет многим людям начать поиск, не продав или не получив деньги от продажи своей другой собственности. Условия промежуточной ссуды будут зависеть от вашей ситуации, но вы должны знать, что сумма ссуды будет ограничена.

Хотя существует несколько типов промежуточной ссуды, как мы видели, существует также несколько типов условий в зависимости от организации или банка, в который вы собираетесь обратиться. Как и любой другой вид кредита, в ваших интересах сравнить различные предложения, которые вы сможете получить по широкому спектру.

Промежуточный заем — это заем на срок от 1 до 2 лет, который позволяет вам продать свою собственность по лучшей цене, а не продавать ее в спешке по более низкой цене. Он возвращается только с момента продажи вашей собственности и без штрафных санкций, что тоже весьма выгодно.

Это сэкономит вам много денег, поскольку вам не придется платить арендную плату в промежутке между покупкой и продажей собственности, которой вы владеете. Когда вы знаете, сколько может стоить аренда в наши дни, это огромная экономия.

Наконец, если вы продаете свою собственность быстрее, чем ожидалось, потому что последнее, даже если вы захотите его поменять (передача, покупка меньшей собственности, воссоединение семьи и т. д.), имеет много преимуществ в глазах будущих покупателей, ваш промежуточный заем будет погашен быстрее и будет стоить вам меньше, чем если бы вы приблизились к его сроку. Между, вероятно, лучшим приростом капитала от продажи вашей собственности, осознанием того, что вы не находитесь в чрезвычайной ситуации, и отсутствием арендной платы, которую нужно платить во время перехода, и вашим прибытием в ваши будущие стены Промежуточная ссуда может значительно сэкономить и не отказываться от возможного краха!

Как получить промежуточную ссуду на лучших условиях?

Вы находитесь в ситуации, когда промежуточный заем может быть интересным, и поэтому логически задаетесь вопросом, как получить наилучшие условия на этом уровне? Для этого вы можете начать сравнивать предложения, как мы указали выше, или почему бы не нанять брокера, который будет сравнивать для вас, чтобы найти лучшее предложение. Если вы привыкли работать с брокером, он, вероятно, сможет порекомендовать вам организацию или организации, которые, как они знают, предлагают хорошие условия для ссуды или промежуточной ссуды.

Для остальных и для всех, кто задаст вопрос, ссуда этого типа аналогична традиционной ипотеке: вам нужно будет предоставить те же документы, подтверждение дохода, что и для ипотечной ссуды и т. д.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *